Wie verkaufe ich meine Immobilien selbst.

Seien Sie Ehrlich:

Ihr Haus ist für Sie aus vielen Gründen wertvoll. Ihre Kinder könnten in dem Haus aufgewachsen sein, Hochzeiten und Jahrestage könnten  in dem Haus gefeiert sein, Ihr Hund könnte im Hinterhof begraben sein. Dies ist aber leider kein Verkaufpunkt für den potentiellen Käufer. Sie können gerne im Internet recherchieren, da sich die Immobilienpreise sehr stark schwanken, abhängig von verschiedensten Merkmalen, von solchen wie z.B. Jahreszeiten, Wirtschaftskrise, Lage, Öffentliche Verkehrsmitteln uvm.  

Folgendes müssen Sie beim Verkauf zur Kenntnis nehmen:

-       Größe des Gartens;

-       Renovierte Küche;

-       Größe des Schlafzimmers sowie Anzahl der Zimmern insgesamt

-       Monatliche Nebenkosten und deren Art;

-       Heizkosten und die damit verbundenen Heizkosten (besonderes wichtig für die Länder mit dem eher kalten Klima);

-       Ist das Haus / die Wohnung frisch gestrichen (sowie innen als auch außen);

-       Die Infrastruktur (z.B. Entfernung zur Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw.);

-       Vorhandensein sowie die Entfernung der öffentlichen Verkehrsmitteln;

-       Existieren einer Garage

Wenn es sich um eine Eigentumswohnung handelt, dann müssen Sie auch noch beachten:

-       wie ist das Fensteraussicht;

-       ob eine vielbefahrene Strasse direkt vor den Fenstern ist;

-       genauso die monatlichen Nebenkosten aller Art.

Fragen Sie oder finden Sie heraus, wie lange die betreffende Immobilie bereits auf dem Markt ist bzw. wie lange steht sie bereits zum Verkauf. Ein Haus oder eine Wohnung, die sich auf einem starken Markt nicht bewegen, können zu teuer sein. Wenn die Immobilie zu lange auf dem Markt ist, dann verwenden Sie dieses Haus / diese Wohnung nicht für Ihre Vergleichsanalyse.

Vergleichen Sie mehrere Häuser oder Wohnungen mit Ihren eigenen. Wenn Sie mit Ihrer Preiskalkulation angefangen haben, dann streichen Sie alles, was nicht auf Ihre Immobiliebeschreibung zutrifft raus und heben Sie hervor was richtig ist. Indem Sie mit mehreren Beispielen arbeiten, bekommen Sie mit der Zeit ein Gefühl für den richtigen Preis.

Sie können auch gerne einen unabhängigen Gutachter nehmen, um die Preiskalkulation, für die Sie sich entschieden haben, sich zu bestätigen. Egal was Sie auch tun, setzten Sie Ihr Preis nie zu hoch, sonst könnte Ihr Haus / Ihre Wohnung zu lang auf dem Markt bleiben. Die interessierten Käufer werden dies wissen und werden vom Ihrem Angebot fernbleiben.

Sie können genauso mit der Hilfe von Immobilienscout24 ein Gutachten machen.