Wie verkaufe ich meine Immobilien Privat?
Erreichen Sie den besten Preis:
Es ist Ihnen
höchstwahrscheinlich bewusst, wie die Käufer mit dem Preisschild 0,99 - Ende
gelockt werden. Wenn es Ihnen bekannt ist, dann denken Sie daran bei der
Preisentscheidung. Als kleiner Beispiel: Wenn Sie vorhaben, Ihre Immobilie für 180.000,-
€ zu verkaufen, dann wird es strategisch besser ein Preis von 179.900,- € zu
machen, somit gewinnen Sie mehr Interessenten für Ihre Immobilie. Es ist
einfach, aber wirksam.
Die
potentielle Käufer werden eine Preisklasse im Kopf haben. Es ist besser, gerade
unter dem Zeichen von 180.000 € zu bleiben, so können das diejenigen Leute
ausnutzen, die bei der Immobiliensuche eine Preisspanne von 175.000 € bis 180.000
€ eingeben und sich nicht auf diejenigen zu beschränken, die in der Preisspanne
von 180.000 € bis 190.000 € Ihr Suchauftrag angeben. Auf jeden Fall werden Sie
auch Interesse von den Käufern wecken, die in der höheren Preisklasse suchen,
da die Leute immer nach einem Geschäft aus sind. Jetzt, wo Sie sich für einen
Preis entschlossen haben, müssen Sie Ihre Immobilie auf dem Markt präsentieren
– d.h. die Interesse für Ihr Haus oder Ihre Wohnung wecken. Dies wird einige
Zeit in Anspruch nehmen, aber es ist die Anstrengung wert.
Vorbereitung Ihrer Immobilen
für den Markt
Jetzt ist es
an der Zeit, sich Ihre Immobilie kritisch anzuschauen, so wie Sie die Häusern oder
Wohnungen anderer Menschen beurteilen würden.Die potentiellen Interessenten
werden Ihre Immobilie genau unter der Lupe nehmen, ob es gut gepflegt wurde
oder eher vernachlässigt aussieht, werden teuere Reparaturen gebraucht oder
verbergen Sie etwas. Prüfen Sie die lose Türe (die Käufer werden sie öffnen),
quetschende Scharnieren und undichte Wasserhähne. Räumen Sie die Wandschränke
und Werkstätte auf, waschen Sie oder bei Bedarf streicheln Sie die Wände. Wenn
Sie dunkle oder hellfarbige Wände haben, können Sie das am besten in einen
neutralen Ton malen. Es wird den Blick optisch erhellen und mehr Interessenten
bringen.Kurz vor dem Verkauf ist es nicht an der Zeit, eine große Renovierungsaktion
zu starten. Die meisten Käufer wollen in den eigenen vier Wänden eher ihr
eigenes Geschmack umsetzen und werden daher höchstwahrscheinlich sowieso das
meiste wieder ändern. Eine auf die schnelle gemachte Renovierung kann Ihr Haus
oder die Wohnung in Käuferaugen wirklich abwerten. Eine Erfrischung Ihres
Hauses / Ihrer Wohnung verlangt keine teueren Materialien, aber billige, nicht fachmännische Arbeit wird Sie viel mehr Geld kosten.Entfernen
Sie die Sachen, die beleidigend wirken könnten oder unpassend sein können (z.B.
überprüfen Sie die Poster im Zimmer Ihres Kindes). Das Entfernen von
Familienfotos ist eine gute Idee. Diese
alle Maßnahmen sind wichtig. Denken Sie daran, dass die Kunden nur Ihre
Immobilie sehen wollen und nicht das Dekor oder anderer Schnick Schnack.
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